日本には約23万店の美容室あると言われており、店舗数が多いが故にどのように集客するか他の店舗とどう差別化するかがポイントになります。最近は予約サイトで店舗の写真を見てネット予約する傾向があるために店舗の内装デザインは差別化するポイントになると思います。
スケルトン物件で開業する場合は内装工事費用は掛かりますが、こだわりの内装デザインを実現することができます。スケルトンから美容室を開業する際にかかる内装工事費用の相場をご紹介します。スケルトンから美容室を開業する際の内装工事のポイントも解説しますので参考にしてください。
■目次
１．スケルトン物件から美容室を開業する場合の内装工事の費用相場と予算
２．スケルトン物件から美容室を開業する場合の内装工事のポイント
２－１．スケルトン物件から美容室を開業する場合に必要な工事関連
２－２．スケルトン物件から美容室を開業する場合に必要な設備関連
３．スケルトン物件から美容室を開業する場合の内装デザインのポイント
４．まとめ
１．スケルトン物件から美容室を開業する場合の内装工事の費用相場と予算
スケルトンから美容室を開業する際の内装工事の予算の目安はおよそ1000万～1500万ほどになります。勿論、広さや設置するシャンプー台の数、使用する壁や床材によって異なります。より詳細に費用の相場を計るために内装工事では坪単価で表現されることが多いので、坪単価でご説明します。（1坪は約3.3㎡になります）
スケルトンから美容室を開業する場合の坪単価は40～50万が費用相場となります。内装工事費用の予算は【店舗物件の坪数×坪単価】で求めることができます。例えば30坪の美容室をスケルトンから造る場合では、坪単価を45万円と仮定すると内装工事の予算は、50坪×45万円=1350万円となります。
２．スケルトン物件から美容室を開業する場合の内装工事のポイント
２－１．スケルトン物件から美容室を開業する場合に必要な工事関連
１） 給排気工事
美容室はシャンプー台を複数設置するため給排水工事に費用が掛かる点が特徴です。内装仕上げ工事以外の部分で設備費用がかかるということをご認識いただければと思います。
２）入口をガラス張りにする
入口部の外装をガラス張りにすることで通行人に内装デザインや美容室であることをアピールできます。ガラスは通常の外壁よりも費用が掛かるため、外壁部分の面積にもよりますが100-300万円ぐらいの費用が掛かります。
３）壁や天井の補強
サイズの大きい鏡を複数枚設置したり、シャンデリア風の大きめの照明を天井から吊るしたりする場合、壁や天井に補強が必要になります。但し、これらの部分を美容室全体の雰囲気に大きく影響しますので内装工事費を気にせず、補強が必要になる点だけ押さえてほしいと思います。
４）天井をスケルトン仕様にする
建物が鉄筋コンクリート造であれば天井にボードを張らずスケルトン仕様にすることで天井を高く見せることができます。同じ広さでも天井の高さが2.5mの場合と3mの場合では広さの感じ方が変わるので建物の構造によっては検討してみるのがおすすめです。また、スケルトン仕様のデザインにすることで内装工事費用を抑えることができます。予算が超えそうなときはスケルトン仕様の内装デザインの導入を検討すると良いかと思います。
２－２．スケルトン物件から美容室を開業する場合に必要な設備関連
内装工事以外に設備をどのように準備するかも重要なポイントです。
１） シャンプー台
ものによって値段が大きく変わるので美容室のコンセプトや価格帯に応じて合うものを選んでいただければと思います。ヘッドスパなどを取り入れるのであればフルフラットシートを設置するのもおすすめです。
２） セット面
造作でこだわりのあるものを造る方法と既製品を使用する方法の2パターンがあります。値段を抑えるなら既製品の使用がおすすめですが、造作することでオリジナリティ溢れる雰囲気を演出できます。シャンプー棚やワゴンは既製品が安いですが、新規オーダーで造作することも可能です。
３．スケルトン物件から美容室を開業する場合の内装デザインのポイント
内装工事の相場を知ることが重要ですが内装デザインのポイントも是非理解しておいてください。他の店舗と内装で差別化するためのポイントを２つご紹介します。
３－１．ターゲット層を意識した内装デザインにする
ターゲット層になるのは例えば美意識の高い女性、OLや会社帰りのサラリーマンの方、サービスの質や美容室の雰囲気より価格面を重視する若い方などがいらっしゃいます。ターゲット層を鮮明に意識した内装デザインにすることで、他の店舗と差別化しやすくなり集客が望めます。
美意識の高い女性であればおしゃれな照明や大理石風の床材を使用し高級感を演出すると良いかもしれません。女性だけでなく仕事帰りのサラリーマンなどの男性客もターゲットにするのであれば、黒を基調としたモノトーンな色合いの雰囲気にすることで美容室らしさを抑え店舗に気軽に入りやすくなります。価格重視の若年層であれば、敢えて内装工事に費用はかけすぎず開業後のサービス料を安くすることも戦略の1つです。店舗の立地やお店のコンセプトと照らし合わせて内装デザインを考えていただければと思います。
３－２．近隣に競合店舗があるか確認し差別化を図る
ターゲット層を明確にしたら近隣の店舗をネットで検索したり実際に見に行ったりしてチェックしてみてください。近隣の店舗であればターゲット層が同じあることが多いため、似たような内装デザインにならないよう注意が必要です。差別化するために斬新なデザインやオーナーさんの趣向を取り入れたり、家具やインテリアにこだわったりすることで独自性を出すことができます。
４．まとめ
30坪の美容室をスケルトンから造る場合、内装工事費用の予算は1500万円前後になります。居抜き工事と比較して倍近くの費用がかかるのがスケルトンの特徴ですが、スケルトンから工事することで他の店舗と内装デザインで差別化しやすくなります。初期費用はかかっても長期的に見れば価値のある投資と言えますし、内装工事完了後に自分の店舗に愛着が沸くことは間違いありません。
美容室のコンセプトや内装デザインは内装デザイン会社に相談するのがおすすめですが、何となくのイメージでも持っておく方が業者との打合せがスムーズになります。実現したい内装デザインの写真等があれば準備しておくと良いかと思います。
